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Offre d'achat immobilier : Modèle avec clause suspensive à personnaliser

Lorsque vous souhaitez acquérir un bien immobilier‚ il est essentiel de formaliser votre intention par une offre d'achat․ Ce document est crucial pour faire savoir au vendeur que vous êtes sérieux dans votre démarche․ L'ajout d'une clause suspensive permet de protéger l'acheteur en cas de défaut de conditions préalables à la vente․ Dans cet article‚ nous allons explorer en profondeur le modèle d'offre d'achat immobilier avec clause suspensive․

Qu'est-ce qu'une Offre d'Achat Immobilier ?

Une offre d'achat immobilier est un document par lequel un potentiel acheteur exprime son intention d'acheter un bien immobilier à un prix déterminé․ Cette offre peut être faite verbalement ou par écrit‚ mais il est fortement recommandé de la formaliser par écrit pour des raisons de clarté et de preuve․

Pourquoi Inclure une Clause Suspensive ?

Une clause suspensive est une condition qui doit être remplie pour que la vente soit confirmée․ Elle protège l'acheteur en lui permettant de se retirer de l'accord si certaines conditions ne sont pas remplies․ Voici quelques raisons pour lesquelles il est judicieux d'inclure une clause suspensive :

Protection financière : Si l'acheteur ne peut pas obtenir un prêt immobilier‚ il peut se retirer sans pénalité․
Évaluation de l'état du bien : L'acheteur peut décider après une inspection que le bien ne correspond pas à ses attentes․
Acceptation de l'offre : La clause suspensive peut inclure le besoin d'une acceptation par un tiers‚ comme une banque․

Structure d'un Modèle d'Offre d'Achat Immobilier

Voici une structure type que vous pouvez suivre pour rédiger votre offre d'achat :

1․ Informations sur l'Acheteur

Nom et prénom
Adresse
Numéro de téléphone
Email

2․ Informations sur le Bien Immobilier

Adresse complète du bien
Type de bien (maison‚ appartement‚ terrain‚ etc․)
Référence cadastrale

3․ Montant de l'Offre

Indiquez le prix que vous êtes prêt à offrir pour le bien․

4․ Clause Suspensive

Détaillez les conditions qui doivent être remplies pour que l'offre soit valable․ Par exemple :

Obtention d'un prêt immobilier dans un délai de 30 jours․
Inspection satisfaisante du bien par un professionnel․
Vérification des charges et servitudes associées au bien․

5․ Validité de l'Offre

Indiquez la durée pendant laquelle l'offre est valable․

6․ Signature

Ajoutez un espace pour la signature de l'acheteur et la date․

Télécharger le Modèle

Pour faciliter votre démarche‚ vous pouvez télécharger un modèle d'offre d'achat immobilier avec clause suspensive en cliquant sur le lien ci-dessous :

Téléchargez-le ici

Rédiger une offre d'achat immobilier avec une clause suspensive est une étape cruciale dans le processus d'acquisition d'un bien․ Cela permet de protéger vos intérêts tout en montrant votre sérieux au vendeur․ Assurez-vous de bien comprendre chaque élément de l'offre et n'hésitez pas à consulter un professionnel si nécessaire․

Mots clés: #Immobilier #Achat

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