QR Code

Le Bon Coin à Guingamp : Les meilleures offres immobilières en 2025

Guingamp‚ charmante ville située en Bretagne‚ est connue pour son riche patrimoine culturel‚ ses paysages pittoresques et son ambiance conviviale. En 2025‚ le marché immobilier de Guingamp offre une multitude d'opportunités pour les acheteurs‚ les investisseurs et les locataires. Cet article se propose d'explorer les différentes facettes du marché immobilier à Guingamp‚ en mettant en lumière les offres les plus intéressantes et en fournissant des conseils pratiques pour naviguer dans ce secteur dynamique.

1. Présentation de Guingamp

Avant d'entrer dans le vif du sujet‚ il est essentiel de connaître Guingamp. Située dans le département des Côtes-d'Armor‚ Guingamp est une ville qui allie histoire et modernité. Avec une population d'environ 7 000 habitants‚ elle est réputée pour son équipe de football‚ l'En Avant Guingamp‚ et son patrimoine architectural‚ notamment la basilique de Notre-Dame de Bon Secours.

1.1 Atouts de Guingamp

Accessibilité : Guingamp est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire‚ facilitant ainsi les déplacements vers des villes voisines comme Saint-Brieuc et Lannion.
Cadre de vie : La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts‚ des marchés locaux et une vie culturelle riche.
Économie locale : Guingamp a une économie diversifiée‚ avec des secteurs tels que l'agriculture‚ le commerce et le tourisme.

2. Le marché immobilier à Guingamp en 2025

2.1 État actuel du marché

En 2025‚ le marché immobilier à Guingamp connaît une dynamique positive. Les prix des biens immobiliers ont légèrement augmenté par rapport aux années précédentes‚ mais restent compétitifs par rapport à d'autres villes bretonnes. Cette tendance est en partie due à l'augmentation de la demande‚ notamment de la part des primo-accédants et des investisseurs.

2.2 Types de biens disponibles

Le marché immobilier de Guingamp propose une grande variété de biens‚ allant des appartements aux maisons individuelles. Voici un aperçu des différents types de biens que l'on peut trouver :

Appartements : Des studios aux T4‚ avec des prix variant en fonction de la localisation et de l'état général du bien.
Maisons : De nombreuses maisons individuelles ou mitoyennes‚ souvent avec un jardin‚ sont disponibles pour les familles.
Terrains : Des terrains à bâtir sont également proposés pour ceux souhaitant construire leur maison sur mesure.

3. Offres intéressantes à ne pas manquer

3.1 Appartements en centre-ville

Les appartements situés en centre-ville de Guingamp sont très recherchés en raison de leur proximité avec les commerces‚ les écoles et les transports en commun. En 2025‚ plusieurs offres attractives se distinguent :

Appartement T2 de 50 m² : Situé près de la place du centre‚ rénové récemment‚ proposé à 120 000 €.
Appartement T3 de 75 m² : Avec balcon et vue sur la basilique‚ à 160 000 €.

3.2 Maisons en périphérie

Pour les familles ou ceux recherchant plus d'espace‚ les maisons en périphérie de Guingamp représentent une excellente option. Les offres incluent :

Maison individuelle de 120 m² : Avec 4 chambres et jardin‚ proposée à 250 000 €.
Maison mitoyenne de 90 m² : Proche des écoles‚ à 180 000 €.

3.3 Investissements locatifs

Guingamp attire également les investisseurs grâce à des rendements locatifs intéressants. Parmi les meilleures offres pour un investissement locatif‚ on peut citer :

Studio en centre-ville : Louable à 500 €/mois‚ acquis à 80 000 €.
Appartement T2 : Louable à 650 €/mois‚ acquis à 120 000 €.

4. Conseils pour acheter à Guingamp

4.1 Se renseigner sur le marché

Avant d'acheter‚ il est crucial de bien se renseigner sur le marché immobilier local. Consultez des sites spécialisés‚ assistez à des visites de biens et discutez avec des agents immobiliers pour obtenir des informations précises.

4.2 Évaluer ses besoins

Définissez clairement vos besoins avant de commencer vos recherches. Combien de chambres ? Quelle superficie ? Souhaitez-vous un jardin ? Ces questions vous aideront à cibler vos recherches.

4.3 Financer son projet

Évaluez votre capacité d'emprunt et renseignez-vous sur les prêts immobiliers disponibles. N'hésitez pas à consulter un conseiller financier pour vous orienter dans cette étape cruciale.

5. Conclusion

Guingamp‚ avec son marché immobilier dynamique et ses atouts indéniables‚ représente une opportunité à ne pas manquer en 2025. Que vous soyez acheteur‚ investisseur ou locataire‚ il y a de nombreuses offres intéressantes à explorer. En prenant le temps de bien vous informer et de définir vos besoins‚ vous serez en mesure de réaliser un investissement judicieux dans cette belle ville bretonne.

Alors n’attendez plus‚ lancez-vous dans votre projet immobilier à Guingamp et profitez de tout ce que cette ville a à offrir !

Mots clés: #Immobilier

Articles liés:

Rechercher dans nos annnonces